Уговор о закупу: образац за уредан раскид од стране изнајмљивача
Ако као станодавац желите да раскинете уговор о закупу, требало би да упозорите на претплату. Показујемо вам шта је важно и како сте правно на сигурној страни.
Уговор о закупу: раскид од стране станодавца - то је оно што је важно
Раскинути закуп као изнајмљивача није лако. Сљедеће тачке морају бити узете у обзир:
- Обавештајни рок: Отказни рок зависи од дужине постојећег закупа. Термин је три месеца за уговор до пет година. Ако закуп траје између пет и осам година, период се повећава на шест месеци, а преко осам година на девет месеци.
- Разлог за раскид: Постоје само три разлога која дају право станодавцу на раскид: Кршење уговора - на пример, ако станар не плаћа - лично коришћење и ако тренутни најам спречава закуподавца да економски користи имовину на одговарајући начин.
- Обавештење о раскиду мора бити увек писмено и мора садржавати оправдани разлог за раскид.
- Да би испунио рок, закупац је морао да прими обавештење о отказу до 3. у месецу. Иначе, период почиње у наредном месецу.
Правна сигурност путем подношења аларма о претплати
Као изнајмљивач, морате да размислите о толико ствари када га откажете да је корисно користити предложак.
- Предложак претплате од Абоаларма проверио је адвокат. На тај начин можете бити сигурни да су сви важни елементи на свом месту и формулисани на законит начин.
- Међутим, потребне податке морате унијети сами. Поред ваших контакт података, то укључује и име и адресу закупаца у адресном пољу.
- У писму морате попунити податке о имовини за изнајмљивање и унијети датум отказивања.
- Предложак садржи све могуће разлоге за прекид станарског права. Изаберите разлог који се односи на вас и обришите преостале разлоге.
- У следећем одељку наводите датум када се стан мора испразнити и датум предаје.
- Отказ сада можете проследити станару преко Абоаларма. Ваш ће потпис тада бити аутоматски генерисан и одмах након тога ћете добити потврду о раскиду. Ова услуга вас кошта 3, 49 еура.
- Алтернативно, преузмите испуњено обавештење о раскиду на свој рачунар и одштампајте га. Потпишите отказ и пошаљите га свом станару као препоручено писмо.
Ако желите да повећате закупнину као станодавац, повећање мора бити унутар законског оквира. Колики проценат је дозвољен можете сазнати у нашем следећем посту.