Мала клаузула о поправку у уговору о најму - то требате знати
Да би подмирили трошкове мање штете за станаре, изнајмљивачи осигуравају своје уговоре о најму такозване мале клаузуле о поправку. Међутим, ове клаузуле су ефективне само ако су испуњени одређени услови. Рећи ћемо вам шта су то.
Мале клаузуле о поправци у уговорима о закупу често су неважеће
Ако поправак у стану за најам не прелази одређени износ, закупац се може обавезати да га сам плати.
- Мања оштећења као што су сломљена славина за воду или покварена ручка на вратима обично је одговорност посједника.
- Са тзв. Мањом клаузулом за поправак, уговор о најму може рећи да станаре мора оштетити ове штете.
- Трошкови за такво збрињавање не смију прелазити максимални износ од 75 еура.
Права мале клаузуле о поправку
Многи станари не знају своја права на мале клаузуле о поправку. Потписујете уговор о закупу без да знате да се морају испунити разни захтеви.
- Предмет који се поправља мора бити у употреби или приступу станара. То укључује, на пример, славине за капање, неисправне склопке или утичнице.
- У клаузули о мањем поправку, мора бити наведена годишња горња граница трошкова који треба да се сносе. То не може бити веће од 8 процената годишње најамнине или максимално 200 еура.
- Уговори којима се станар обавезује да ће у одређеном износу бити укључен у све поправке такође су неважећи.
- Такође није посао станара да сам наручује поправке. За станодавца увек зависи. Закупац тада фактуру плаћа само у случају да је клаузула о мањем поправку у уговору о закупу важећа.
