Хладна најамнина и топла најамнина: разлика се једноставно објашњава
Ако тражите нови дом, вероватно сте наишли на појмове хладна и топла најамнина. У овом практичном савету објаснићемо у чему је разлика између ова два трошка.
Хладна кирија и топла најамнина - шта је шта?
Нарочито људи који се први пут крећу често се питају која је тачно разлика између хладне и топле станарине и износа који на крају морате плаћати месечно. Објашњавамо вам то:
- Основна најамнина односи се на цијену коју станари плаћају станодавцу само за кориштење животног простора.
- Домаћин израчунава ово локалним индексом закупа, који означава цену квадратног метра стана. Просечна немачка цена овде је 8, 54 евра. У великим градовима попут Хамбурга или Берлина то може бити и до 14 еура.
- Једино основна најамнина није укупна цена стана. Разлика у топлој најамнини су додатни трошкови .
- Поред трошкова за струју, гас и воду, ови трошкови укључују и трошкове куће, нпр. Скрбника, трошкове смећа или услугу чишћења стубишта.
- Не може се генерално рећи колики проценат основне закупнине треба додати укупној најамнини као додатни трошак. То зависи од локације зграде, године куће и, наравно, употребе струје и воде.
- Према Немачком удружењу станара, просечно је око 2, 19 евра по квадратном метру.
- За топлу најамнину додајете хладну станарину плус додатне трошкове. Најамнина је прави мјесечни износ који морате платити за свој стан.
- Такође имајте на уму и остале трошкове који нису само закупнина, већ месечна плаћања укључују интернет трошкове, радио или осигурање.
У другом практичном савету показаћемо вам шта можете да урадите ако мислите да је ваша станарина превисока.